Το βιβλίο αφηγείται τη ζωή του μεγάλου ζωγράφου, παράλληλα με τις μεταμορφώσεις της Κριεζώτου 3, του μεσοπολεμικού κτηρίου που υπήρξε για τον καλλιτέχνη τόπος κατοικίας και δημιουργίας για πάνω από σαράντα χρόνια. Σε ιδιαίτερη ενότητα παρουσιάζονται το Εργαστήριο και η Πινακοθήκη του, ύστερα από τις σημερινές διαρρυθμίσεις και τις κτηριολογικές αποκαταστάσεις, ενώ ο τόμος ολοκληρώνεται με την αναλυτική καταγραφή της Συλλογής Έργων Τέχνης του Χατζηκυριάκου-Γκίκα, που ανήκει στο Μουσείο Μπενάκη.